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焦點滾動:穩(wěn)健經(jīng)營踐行綠色發(fā)展理念，華發(fā)股份穩(wěn)居行業(yè)TOP20

來源：投資時報　2023-06-14 12:58:38

華發(fā)股份秉持綠色發(fā)展理念，追求“人與自然和諧相處”這一核心目標(biāo)，在多維度不斷完善環(huán)境管理體系，提升綠色競爭力。

《投資時報》記者卓瑪

2020年9月，我國在第七十五屆聯(lián)合國大會上向世界宣布，力爭2030年前實現(xiàn)“碳達(dá)峰”、2060年前實現(xiàn)“碳中和”。此后，為了實現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)，ESG理念成為重要抓手，我國也從2022年開始按下了ESG發(fā)展的加速鍵。

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“雙碳”目標(biāo)的提出，不僅有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、能源、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級，更對加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，推動高質(zhì)量發(fā)展，建設(shè)美麗中國，具有重要促進(jìn)作用。

在這一背景下，各行各業(yè)均在積極部署綠色轉(zhuǎn)型，無論是上市公司還是金融、投資機(jī)構(gòu)，均立足于自身優(yōu)勢和能力圈，厲兵秣馬、積極作為。作為綠色減碳的關(guān)鍵領(lǐng)域，房地產(chǎn)行業(yè)也行動起來，在建筑領(lǐng)域發(fā)力綠色可持續(xù)發(fā)展。

為展現(xiàn)眾多企業(yè)建設(shè)美麗中國的不凡建樹，今年5月—6月，《投資時報》與標(biāo)點財經(jīng)研究院聯(lián)合推出重磅策劃——《美麗中國 “雙碳”先鋒》，擬從多個維度對“雙碳”先鋒企業(yè)展開立體解讀。

《投資時報》記者注意到，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司（下稱華發(fā)股份，600325.SH）今年發(fā)布的《2022年度社會責(zé)任報告》，全面展示了公司在管理經(jīng)營、環(huán)境保護(hù)、員工關(guān)懷、公益慈善等方面的工作。扎實的社會責(zé)任工作，也使得華發(fā)股份重磅入選《投資時報》及標(biāo)點財經(jīng)研究院攜手推出的《美麗中國“雙碳”先鋒》優(yōu)秀案例。

匠心構(gòu)筑綠色企業(yè)

華發(fā)股份成立于1992年8月，2004年2月登陸上交所。經(jīng)過多年發(fā)展，主營房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的華發(fā)股份，業(yè)務(wù)聚焦于粵港澳大灣區(qū)、長三角、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)及長江經(jīng)濟(jì)帶等核心城市群，珠海為公司戰(zhàn)略大本營。

《投資時報》記者注意到，在踐行綠色發(fā)展方面，華發(fā)股份一直在行動。

近年來，華發(fā)股份秉持綠色發(fā)展理念，追求“人與自然和諧相處”這一核心目標(biāo)，從多維度不斷完善環(huán)境管理體系，持續(xù)提高資源利用效率，保護(hù)生物多樣性，提升綠色競爭力。

在綠色健康維度，華發(fā)股份以“優(yōu)+產(chǎn)品體系”4.0為綱，開創(chuàng)了“優(yōu)+5g”高質(zhì)量建造體系。

據(jù)了解，這是一套以裝配式建筑和綠色建筑為核心理念的體系，不僅包含14項精工技術(shù)，更是囊括從前期工程管理規(guī)劃、到實際建設(shè)過程、再到全流程驗收的共200多項技術(shù)細(xì)節(jié)，致力于打造生態(tài)舒適型環(huán)境，保護(hù)生物多樣性，實現(xiàn)人與自然的和諧相處，從根源上解決客戶對房屋高品質(zhì)居住的要求。

為了打造上述體系，華發(fā)股份在技術(shù)研發(fā)維度大力投入，組建了清華—華發(fā)聯(lián)合研究院。公司積極聯(lián)合清華大學(xué)，并結(jié)合華發(fā)股份現(xiàn)階段發(fā)展需求合作推進(jìn)課題研發(fā)工作，確定了以提升產(chǎn)品力和綠色低碳為出發(fā)點，在打造新時期健康好宅大目標(biāo)的引領(lǐng)下，從建筑設(shè)計、園區(qū)規(guī)劃、建筑技術(shù)三個維度明確六項研發(fā)課題。

華發(fā)股份持續(xù)的付出也獲得了專業(yè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

據(jù)中國投資協(xié)會創(chuàng)新投融資專業(yè)委員會和標(biāo)準(zhǔn)排名聯(lián)合發(fā)布的《2022中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30報告》顯示，華發(fā)股份綠色低碳設(shè)計系數(shù)為7.7，綠色低碳運(yùn)行系數(shù)為7.6，綠色低碳獎勵系數(shù)為0.3，碳排放系數(shù)為24.3，水資源消耗系數(shù)為9.0，環(huán)境信息披露系數(shù)為4.0，位列《2022中國綠色地產(chǎn)指數(shù)TOP30》第19名，并較2021年提升5個位次。

業(yè)績增長經(jīng)營穩(wěn)健

《投資時報》記者注意到，華發(fā)股份對綠色低碳領(lǐng)域的持續(xù)投入離不開公司穩(wěn)健經(jīng)營所帶來的大力支持。

作為珠海老牌國企，2022年，盡管受諸多市場因素的影響，諸多房企業(yè)績出現(xiàn)負(fù)增長，但華發(fā)股份穿越市場周期，交出了一份不錯的成績單。

華發(fā)股份2022年報顯示，該公司全年實現(xiàn)營業(yè)收入591.90億元，同比增長15.51%；實現(xiàn)凈利潤47.26億元，同比增長1.06%。銷售數(shù)據(jù)方面，華發(fā)股份全年實現(xiàn)銷售額1202.41億元，較2021年基本持平，位列克而瑞2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第18位，較上年提升14位次，行業(yè)地位進(jìn)一步提升。

在夯實銷售基本盤的同時，華發(fā)股份也不斷強(qiáng)化內(nèi)部治理體系，完善業(yè)務(wù)流程規(guī)范，公司回款金額與預(yù)收樓款均實現(xiàn)穩(wěn)步提升。2022年，公司緊抓銷售回款，實現(xiàn)回款金額722.67億元，同比增長2.16%；報告期末預(yù)收樓款達(dá)871.64億元，較年初增長27.99%，待結(jié)算資源充沛。

華發(fā)股份深知，資金流是企業(yè)生存發(fā)展的生命線，公司堅守風(fēng)險底線，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，提高資金使用效能，2021年底至今，華發(fā)股份的“三道紅線”持續(xù)穩(wěn)居綠檔，為公司高質(zhì)量發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。

2022年報顯示，華發(fā)股份全年公開發(fā)行境內(nèi)債券超160億元，成功進(jìn)入租賃住房類REITs百億儲架規(guī)模隊列，存續(xù)份額位居市場前列；同時，該公司積極響應(yīng)證監(jiān)會支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的“新五條”政策，成為首批啟動向特定對象發(fā)行A股股票的地產(chǎn)公司之一，擬募資60億元并已獲上交所受理。

2023年，華發(fā)股份繼續(xù)保持穩(wěn)健向好的經(jīng)營態(tài)勢：公司一季度實現(xiàn)營業(yè)收入119.58億元，同比增加43.25%；凈利潤7.96億元，同比增長6.91%；銷售金額491.4億元，同比增長111.9%。在行業(yè)持續(xù)調(diào)整的大環(huán)境下，公司順應(yīng)市場發(fā)展的趨勢，推進(jìn)了銷售的進(jìn)一步發(fā)展，據(jù)克而瑞2023年1-5月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜顯示，華發(fā)股份以649.6億元銷售金額居克而瑞中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第14位，行業(yè)地位進(jìn)一步提升。

多種舉措實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展

亮眼銷售表現(xiàn)的取得，離不開公司實施的多重舉措。

過去一年，華發(fā)股份著眼全局，以提升產(chǎn)品力、服務(wù)力和配套力為主，帶動交付力和銷售力煥新升級，全面開展產(chǎn)品力、配套力、服務(wù)力、銷售力、交付力的“五力”提升工作，切實踐行“品質(zhì)中國匠心筑家”的品牌理念。

在全鏈條推進(jìn)精細(xì)化管理提升方面，華發(fā)股份優(yōu)化組織架構(gòu)，提高經(jīng)營效益，打造人才團(tuán)隊，鍛造核心競爭力，賦能一線與項目產(chǎn)品，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動力。

不僅如此，華發(fā)股份還緊緊圍繞住宅主業(yè)發(fā)展需求，在保持主業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的基礎(chǔ)上，使商業(yè)運(yùn)營、上下游產(chǎn)業(yè)鏈與主業(yè)形成良性互動與互補(bǔ)，積極探索符合公司戰(zhàn)略、適應(yīng)市場環(huán)境的發(fā)展新格局。

此外，華發(fā)股份整合了華發(fā)物業(yè)管理業(yè)務(wù)，積極探索房產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)服務(wù)的協(xié)同聯(lián)動機(jī)制，建立健全完備客戶服務(wù)體系，形成規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、快速反應(yīng)、高效處理的客服機(jī)制，進(jìn)一步提升公司產(chǎn)品服務(wù)力，共同助力公司高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展。

得益于產(chǎn)品品質(zhì)與服務(wù)的持續(xù)提升，華發(fā)股份品牌價值保持穩(wěn)步增長態(tài)勢。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年華發(fā)股份品牌價值達(dá)335億元，較去年同比增長9.2%，位列中指研究院“2022中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP30”第6位。

展望未來，華發(fā)股份將繼續(xù)秉持“創(chuàng)業(yè)奮斗、勇于擔(dān)當(dāng)、忠誠奉獻(xiàn)、追求卓越”的華發(fā)精神，以勇往直前的決心、穩(wěn)中求進(jìn)的策略、開拓創(chuàng)新的舉措，全面完成各項經(jīng)營目標(biāo)，推進(jìn)自身治理水平提升，貢獻(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)，踐行高質(zhì)量發(fā)展要求，走好可持續(xù)發(fā)展道路。

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